Oceňování movitého a nemovitého majetku
Cíl předmětu:
Cílem předmětu je seznámit studenty se základními pojmy z oblasti hmotného majetku, jeho specifikace na nemovitý a movitý, a rovněž představit frekventantům kurzu přístupy a praktické metody oceňování obou výše uvedených kategorií (nemovitosti a movitosti). Součástí předmětu bude i úvod do oceňování technologických celků, jako nezbytné součásti problematiky oceňování podniků.
Obsah předmětu:
- Úloha oceňování movitého majetku v ekonomickém systému.
- Nemovitý majetek, jeho definování a význam dle NOZ, přístupy k jeho oceňování, tržní a administrativní přístupy.
- Nákladová metoda oceňování, podstata metody, reprodukční cena, agregované a vysoce agregované ceny.
- Výnosové metody, metoda diskontování budoucích příjmů, určení diskontního faktoru, údržba nemovitostí.
- Porovnávací metoda, přímé a nepřímé porovnávání, koeficienty odlišnosti a jejich stanovení.
- Movitý majetek, jeho členění a přístupy k oceňování, znalci vs. odhadci, organizace pro oceňování v ČR a EU.
- Oceňování strojně technologických zařízení – základní pojmy a definice.
- Technologické celky, jejich členění, specifika a oceňovací přístupy.
- Prohlídka stroje a strojního zařízení, stanovení opotřebení a koeficientu prodejnosti, údržba strojů a zařízení.
- Oceňování dopravních prostředků, využití databází a software, Znalecký standard jako nástroj oceňování.
- Oceňování uměleckých artefaktů – jejich typy a členění, základní přístupy k ocenění, pravost, úplnost, prodejnost.
- Oceňování ostatního movitého majetku
